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【管理提升】武林秘籍之穿插施工

来源:湘西经开区项目   作者:蒋镌   时间:2019年08月23日   浏览次数:452   字体:
    青光闪动,一柄刚打出炉的钝剑倏地刺出,指向打铁师傅左肩,使剑少年不料剑招用老,腕抖剑斜,剑锋已削向那师傅右臂。师傅竖剑挡格,铮的一声响,双剑相击,嗡嗡做响,少年青涩,不解师傅所在门派用的是何种工法,惶恐请教,盼有朝一日登堂入室。师傅领着少年进门,口传心授。 
 
门派: 湘西州恒大御龙天峰项目
门派简介
    忆往昔,逐鹿中原的蚩尤部落曾驻扎过的湘西州境,此处峰峦叠嶂、植被茂盛。而今,湘西州恒大御龙天峰开辟于茂林修竹之中,为方圆十里百姓打造一座420余亩福地,其中建造12栋广厦供百姓安居乐业,1栋学堂供幼子念书识字、5栋店铺供商人经商、1栋影城供居民娱乐休闲。
门派家大业大、工程量大、组织协调任务重、要求高,建造工序繁琐,面对重重困难,为建造民生福祉,门派长老精细研究出多重武林绝学,以立足于江湖,造福一方。
 
初识心法口诀
    以其中某一栋32层住宅楼地上部分为例。武功招式具体如下:
    1.      脚手架搭设大法
    建筑物底部为商铺,采用落地脚手架施工;中间层采用全钢爬架施工;结构28层以上部分采用悬挑脚手架施工。
    2.      穿插施工大法
    所有工序从下往上组织流水施工。铝膜施工:一套模板,三套支撑,周转使用——当第N层准备进行主体施工时,第N-1层和第N-2层进行主体结构养护、拆模;当第N-3层混凝土强度达到标准后,底模、支撑拆除运转至第N层使用。  
当主体工程完成到结构10层且验收完毕后开始进行室内装饰工程,分别进行内墙砌体施工和内墙抹灰施工。
    主体工程继续往上施工,当砌体工程施工完成至结构10层时,完成水电管井部分砌体与抹灰工程后,开始进行安装工程施工。
    主体工程、砌体工程、安装工程同时进行,继续往上施工至结构28层时,搭设悬挑脚手架。
当外墙砌体完成至结构30层时,开始进行外墙抹灰施工,此时爬架顶至28层,完成28层及以下的装饰工程、安装工程后可依次下爬完成中间层的装饰工程施工和安装工程施工。
当主体工程完成至结构32层封顶后,进行屋面工程和精装修工程。
 
招式功能属性
    穿插施工乃是缩短工期的核心杀手锏,对于高层精装项目,根据项目特点,提前策划室内、室外工程穿插施工,确保各工序统筹协调,避免窝工,充分发挥各资源效益,缩短施工总工期,避免工期不合理而产生的额外支出。通过穿插施工,大幅降低塔吊、施工电梯等机械设备的租赁时间,节省租赁费用,节约劳动力使用频次,降低管理费用,使施工单位的成本降低,利润提高。对购房者来说交付时间自是越早越好,穿插施工节省工期,可实现提前交付,间接促进销售。
 
    少年听闻招式后,醍醐灌顶,受益匪浅,决定拜师学艺。
    师父说:“此乃看家立院之基本招式,不足为奇,光凭知道这些还远不够鼎立江湖。要想修炼我派独门绝学,看到门口的那柄扫把了吗?你若入我师门,必先像少林门派的扫地僧那样,先练基本功。莫以为日常功课只是扫地,扫去的是落叶,扫进的是知识,留心观察,夯实基础,必能厚积薄发!”
    少年拜谢师父,转身拿起扫帚,潜心修行......